Privatverkauf - bitte keine Makler!

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock einer kleinen (nur 2 Einheiten pro Etage) und gemütlichen Wohnhausanlage.

Die großzügige Raumaufteilung ist gut durchdacht! Sie erreichen von fast jedem Raum eine Terrasse, Balkon oder Loggia.

Ursprünglich wäre die Wohnung als 4 Zimmer Eigentum gedacht gewesen. Um ein großzügiges Wohngefühl zu gewährleisten, wurde daraus eine 3 Zimmer Wohnung. Falls Sie ein weiteres Zimmer benötigen, stellt dies somit kein Problem dar.

Raumaufteilung:

Vorraum

Zimmer mit knapp 15 m²

WC mit Handwaschbecken

Bad mit Ausgang auf die Loggia und Terrasse inkl.Dusche, Bidet, Doppelwaschbecken und Bodenheizung

Schlafzimmer mit knapp 18 m², eigenem Schrankraum und Ausgang auf die Terrasse und den Balkon

Küche mit Ausgang auf den Balkon großzügiger Wohnbereich mit ca. 31 m² und Ausgang auf die Loggia und Terrasse

Weiters verfügt die Wohnung über einen Kaminofen, einen Wandsafe, eine Alarmanlage und eine Sicherheitseingangstüre. Es steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Ebenso sind im Keller eine Waschküche und Sauna vorhanden, welche mit Münzeinwurf bedient werden. Allerdings gibt es auch in der Küche eine Waschmaschine inkl. Trockner.

Das Haus verfügt über eine Tiefgarage.

Lage

Die Lage ist perfekt! Ruhig gelegen, trotzdem bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur. Das Einkaufszentrum Riverside erreichen Sie in wenigen Schritten durch den gegenüber gelegenen Herbert-Mayr-Park. Im Riverside finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Mann, Bipa, Apotheke, H+M, Mediamarkt und Frisör. Dort gibt es auch mehrere Restaurants und Cafes. Die Wohnung ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Eine Bushaltestelle ist vor der Tür, den Bahnhof Liesing erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Mit der S - Bahn sind Sie im Nu im Stadtzentrum. Ein ideales Zuhause mit hoher Lebensqualität!